时间: 2023-12-28 04:20:05 | 作者: 通风柜
近日，泉州鲤中湖心大厦的业主们反映，小区内多处钢筋生锈外露，大家担心房子存在安全风险隐患，也质疑才使用25年的房子为何会出现这些问题？
据了解，鲤中湖心大厦是1997年交付使用的老旧小区，前三层是商铺和公共走道，从第四层开始则是两栋居民楼。业主们说，钢筋生锈外露的现象在居民楼内也很常见。
一位业主则和记者说，她的房子是小区里第一批装修的，前几天屋顶上的外墙也突然掉落，露出了生锈的钢筋。
虽然房子已经有二十多年的历史，但业主说，房子毕竟是百年大计，按道理也不应该坏得这么快。小区旁边同期开发建设的东湖房地产大楼也有出现类型的现象，但没有鲤中湖心大厦的情况严重。
对此，泉州市丰泽区住房和城乡建设局的工作人员和记者说，业主如果对房屋的品质安全存在担忧，能委托第三方鉴定机构进行结构安全方面的鉴定。但业主仍有自己的顾虑。
对于业主们的难处，住建部门的工作人员建议先找到这栋楼以前的建筑设计企业，由它承担起主体责任。
记者随后从丰泽区东湖街道东湖社区了解到，鲤中湖心大厦是安置房小区，当年没有预存公共维修基金；同时，该小区是由鲤城区鲤中街道办事处下面的“泉州市鲤中房地产开发公司”建设。
记者在国家企业信用信息公示系统内查询到，泉州市鲤中房地产开发公司的负责人姓许，但目前公司已吊销，而公司注册地址正是泉州市鲤城区鲤中街道办事处的地址。
记者随后来到鲤中街道，工作人员表示，由于时间太过久远，该小区建设和街道是啥关系还要进一步确认。
丰泽区住房和城乡建设局方面也表示，鲤中湖心大厦建设在鲤城和丰泽分区 之前 ，所以丰泽区住建局也没有相关材料。按照相关流程，业主担忧房屋的品质，可以和研发企业协商之后找第三方公司做违建房屋鉴定，后续丰泽区住建部门也会协调鲤城区有关部门，尽快联系上开发公司，并落实当年鲤中湖心大厦建设和验收情况。
对于此事，法学专家则认为，业主们在不具备先行进行危险房屋鉴定能力的情况下，能够最终靠诉讼的程序解决此事。
这些业主可以在起诉后向法院申请对房屋的品质及修复费用进行检验确定，人民法院能够准确的通过独立的第三方鉴定机构出具的鉴定意见，若质量存在问题的，可以让开发商承担因质量上的问题，导致需要修复加固的赔偿责任。
鲤中湖心大厦的质量上的问题事关七十多户业主的生活生产安全，希望两个辖区的有关部门可以加以重视，尽快促进房屋安全性鉴定工作的开展。
